Домой Аренда Прямая аренда офиса

Прямая аренда офиса

0
2

Прямая аренда – везение или привычная действительность?
Кто может считаться владельцем офисного здания? Естественно, тот, у кого есть свидетельство на право собственности. А кто вообще имеет официальное право сдавать в аренду офис? Конечно, и собственник, и арендатор, которому дано такое право от владельца.
Вопрос в следующем: с кем заключать договор аренды офисного помещения, с собственником или арендатором? В любом случае этот договор можно назвать прямым.
Желание иметь прямой договор аренды офиса – иллюзорное восприятие реальности. Почему?
Практика показывает, что проблемы, возникающие у арендатора с собственником среднестатистического бизнес центра примерно одинаковы. К невыполнению своих обязательств склонны все, те , кто сдают помещения офисов в субаренду и собственники офисных центров.
При детальном рассмотрении споров, получается, что вид договора аренды офиса особого значения не имеет. Если арендатор офиса имеет деловые отношения напрямую с собственником, то это не гарантия, того, что все должно быть проще и надежнее, чем договор субаренды с главным арендатором у города или частной компанией.
Некоторые владельцы коммерческой недвижимости, пытаясь сдать в аренду офис, прибегают к рекламным трюкам, подчеркивая в объявлениях, что их помещения – это «прямая аренда офиса от собственника» Как будто он же, то есть собственник, может сдать коммерческое помещение по иному договору. Вот другая уловка владельца: «прямая аренда офисов без комиссии» Можно подумать, что сдавая в аренду собственное офисное помещение, существует возможность получить комиссионное вознаграждение с арендатора офиса за сам факт случившегося.
Еще фраза заслуживающая внимания со стороны потенциального арендатора: «прямая аренда офисов без посредников» Будто арендовать офис через посредника дороже и неудобно. И это несмотря на то, как на самом деле заинтересован владелец коммерческой недвижимости в реальном сотрудничестве с посредническими компаниями.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Нажмите enter и отправьте комментарий
Пожалуйста имя введите