Уход за домом из бруса

Дом из бруса имеет очень много преимуществ перед аналогами: древесина — ценный строительный материал, обладающий повышенными качествами экологичности, надёжности и эстетического восприятия.

Для того, чтобы конструкции домов из бруса сохранили свою долговечность эксплуатации, необходимо соблюдать ряд правил по уходу за домами такого типа. Так, дома из бруса должны максимально избегать контакта с водой во избежание появления гнилостного процесса: с этой целью необходимо периодически проверять скатную кровлю на предмет появления деформаций различного типа, повреждений и протечек. Особое внимание следует уделить мелкому мусору, время от времени появляющемуся на кровле, поскольку именно он способствует удержанию влаги, а также своевременному удалению мха и лишайников. Но делать это необходимо предельно аккуратно, поскольку даже самые небольшие повреждения кровли способны со временем привести к значительным разрушениям. Даже с такими прочными кровельными покрытиями как покрытия их металлочерепицы, железа, меди нуждаются в постоянном уходе и аккуратности при зачистке кровли от мусора, снега или льда.

Стены дома, окна и фундамент нуждаются в заботливом уходе не меньше, чем кровля. Только хорошо просушенная и обработанная противогрибковыми растворами и антисептиками древесина способна прослужить долго и не доставлять хозяевам излишних хлопот. Для того, чтобы металлические части оконных конструкций не оказались подверженными коррозии, их необходимо периодически обрабатывать антикоррозийным раствором.

Фундамент не должен терять грунтовое обрамление и наполняться водой при поливочных работах или при обильных осадках — это может способствовать попаданию влаги в подполье. Само по себе подполье также следует периодически контролировать на предмет появления грызунов, оснастив продухи подполья частыми металлическими решётками.

В ухоженном доме из бруса ваша семья будет жить долго и счастливо!

Доверительное управление недвижимостью – что это такое?

Сегодня собственники жилья часто сталкиваются с таким понятием, как доверительное управление недвижимостью. Оно актуально для тех владельцев жилья, которые рассматривают его как объект инвестирования и источник получения прибыли. Когда собственник передает его в доверительное управление, то он может получать от него доход практически без каких-либо затрат времени и сил.

На практике это означает, что часть своих прав по распоряжению недвижимым имуществом владелец жилья (или объекта коммерческой недвижимости) передает третьему лицу — доверительному управляющему, с которым работает исключительно на основе письменного соглашения. Арендаторы жилой или коммерческой недвижимости вносят ежемесячно арендную плату, и собственник получает часть этого дохода. Но какой-то процент от него он перечисляет доверительному управляющему, который берет на себя все формальности — это и поиск арендаторов, и контроль за состоянием данного объекта недвижимости, и проверка того, насколько арендаторы выполняют свои обязательства по заключенным договорам. Доверительный управляющий непременно ведет документацию, которую обязан с определенной периодичностью показывать владельцу такой недвижимости.

Физические лица нечасто заключают договор доверительного управления, поскольку в большинстве случаев они располагают только одной квартирой, купленной ради ее инвестиционной привлекательности, которую сдают в аренду и могут сами все проконтролировать. Однако это не относится к тем, кто планирует вести жизнь рантье и приобретает сразу несколько объектов. Из-за того, что они не могут уделить достаточно времени всем этим объектам, поступления средство от них может в значительной степени снижаться. Кроме того, такой вариант как доверительное управление недвижимостью может заинтересовать физическое лицо в тех случаях, когда человек много времени проводит в разъездах и не может сам решать все вопросы. Классический вариант — владелец жилья на несколько лет уезжает за рубеж, чтобы работать по контракту, а квартиру передает в доверительное управление и получает доход. При этом доверительный управляющий следит за тем, чтобы арендаторы вовремя вносили не только квартплату, но и коммунальные платежи.

Уютные таунхаусы от строительных компаний-застройщиков

От обычного многоквартирного дома отличается тем, что каждая квартира имеет отдельный выход, при этом общего подъезда чаще всего нет. Планировка и расположение комнат в таунхаусе, может быть, разными, в один уровень или в два. Таунхаус можно смело отнести к коттеджному строительству, потому что он сильно похож на коттедж и строятся эти здания рядом друг с другом. Сейчас таунхаусы пользуются очень большим спросом у покупателей надвижимости. К основной причине роста интереса к ним относится то, что строятся таунхаусы в пригородных зонах, вдали от промышленных предприятий и оживленных дорог.
Строятся таунхаусы на отдельной территории закрытыми поселками. В этих поселках для жителей создаются все условия для комфортного проживания. Строительные организации тщательно подходят к месту выбора будущего поселка таунхаусов, чтоб рядом находились школы, детские сады, торговые учреждения, кафе, остановки общественного транспорта. На территории таунхасов для досуга и активного отдыха оборудуются спортивные площадки, игровые зоны для детей, прогулочные аллеи для пожилых людей и мам с колясками.
Покупать недвижимость в таунхаусах всегда гораздо выгодней напрямую у строительной компании, чем через агентов недвижимости. В этом случае покупатели приобретают жилье по низким ценам и без всяких процентов от посредников. При сдаче объекта компания гарантирует высокое качество и предоставляет всю необходимую информацию. Сделка по покупке проводится в максимально короткий срок с разными вариантами оплаты и по желанию можно оформить ипотеку.
Плюсы и минусы таунхауса.
• Расположение поселков таунхаусов вдали от источников шума и загрязнения, в спокойных местах с хорошей экологией.
• Приобретение квартиры в таунхаусе обходится ниже, чем многие коттеджи и жилье в городе.
• Возможность содержать садовый участок рядом с домом.
• Наличие парковки для автомобилей.
• Территория поселка огорожена и охраняется, что делает жизнь в таунхаусе безопасной.
Из минусов, пожалуй, необходимость более тесного контакта соседей по бытовым мелочам. Хотя многие люди любят дружить и тесно общаться с соседями.
Для счастливой жизни в уютном и тихом таунхаусе покупателю необходимо основательно подходить к покупке дома своей мечты. И тогда таунхаус станет самым удачным приобретением на многие годы.

Ангарская сосна – дар Сибири

Достаточно давно известно, что к деревянной вагонке необходимо предъявлять особые требования, безусловно данный отделочный материал должен быть качественны, а так же не деформироваться. Учитывая данные требования, стоит отметить, что для изготовления деревянной вагонки самым наилучшим образом подходит ангарская сосна. Иногда данный вид древесины, по качеству и плотности, ставится даже выше её европейских аналогов. Дело в том, что перед попаданием на рынок готовой продукции, древесина проходит тщательную обработку, в результате на готовом отделочном материале фактически невозможно найти ни одного сучка. Вместе с этим целостность отделочного материала, в нашем случае деревянной вагонки, произведённой из ангарской сосны, остаётся главным аспектом его использования. Как показывают цифры статистики, вагонка из ангарской сосны прочно занимает лидирующие позиции, как прекрасный отделочный материал.
В качестве примера можно привести обычный балкон городской квартиры, который часто пытаются переделать в жилую комнату. Если данная площадь будет предназначена в основном для работы, то обшить её можно и пластиковыми панелями, однако если там планируется ещё и отдыхать, то более приемлемого варианта — как вагонка из ангарской сосны — не найти.
Стоит так же отметить, что деревянной вагонке равных изделий нет, поскольку производитель способен имитировать любую поверхность, что естественно только увеличивает популярность данного отделочного материала, при этом возвращаясь к характеристикам вагонки из ангорской сосны, стоит добавить простоту и практичность её монтажа.
Главное, это необходимо соблюдать при монтаже деревянной вагонки их ангарской сосны, это геометрия помещения. В остальном, данный отделочный материал прекрасно складывается в единую конструкцию, причём у отделочника не возникает проблем с интерпретацией данного материала по отношению с остальными предметами декора.
На современном рынке жилой недвижимости особой популярностью пользуются частные дома, построенные из клееного бруса, который изготовлен из ангарской сосны. Несмотря на удивительно красивую и редкую породу этой древесины, в отличие от традиционной сосны, стоимость данного строительного и отделочного материала на рынке доступна, тем временем, как ангарская сосна во всем мире считается ценной древесиной.

Основы возведения домов из бруса

Возведение дома – это технологически сложный, длительный и экономически затратный процесс. Поэтому очень важно подойти к нему с максимальной ответственностью. Доверять строительство необходимо профессионалам, ведь найти на современном рынке хороших специалистов не составит большого труда.

Одним из наиболее популярных материалов сегодня является дерево. Причину востребованности легко объяснить. Брус и бревно – это экологически чистое сырье, обладающее достаточной прочностью, надежностью и презентабельностью. Строительство из этих материалов подразумевает выполнение нескольких этапов: создание проекта, выбор стройматериалов, обустройство фундамента, установка стен и перегородок, монтаж кровли.

Стоит иметь в виду, что для сооружений такого типа подходит столбчатое или ленточное основание. Первый вариант целесообразнее с экономичной точки зрения. Столбчатый фундамент выбирают при возведении дачных домов. Для его обустройства сначала роется канава. Затем траншея заполняется на треть песком и уплотняется. На следующем этапе возводится основание из стержневой арматуры. Сверху формируется опалубка. Подготовленная поверхность заливается бетонной смесью. После выполняются цокольные продушины и укладывается гидроизоляционный слой.

Стены устанавливаются посредством монтажа укреплений и перекладывания лаг. Последние можно формировать из обрезной доски. Чтобы возвести качественное жилище, черновые полы необходимо тщательно утеплить и гидроизолировать. В роли настила подойдет шпунтованная доска. Наружные стены устанавливаются на нагелях. Промежутки между брусьями заполняются теплоизоляционным материалом. Когда стены полностью возведены, выполняется монтаж оконных рам и дверных блоков. Следующий этап – утепление потолка и установка перегородок.

Кровельные работы начинаются из обрешетки. Тут крайне необходимо соблюдать шаг, предусматриваемый технологией. После укладки кровельного материала также нужно сделать хорошую гидроизоляцию. Как правило, дома из бруса не подвергается последующей отделке, так как изначально имеет привлекательный внешний вид. Хотя при необходимости допустимо использование вагонки, блок-хауса либо кирпича. Главное — осуществлять отделочные работы после окончательной усадки дома. Происходит она около года.

Канадские дома — достоинства и недостатки

Канадские дома становятся все более популярным решением. В чем преимущества и недостатки такого решения? Это вложение на долгие годы или просто сезонный каприз?
Канадские дома пришли в нашу страну из Северной Америки. Они очень популярны в Канаде и США. Такие конструкции восхищают архитектурой, они экологичны и экономны. К тому же строительство деревянного дома происходит быстро и дешево.

Недостатки канадских домов

Канадские дома у нас имеют незаслуженно плохую репутацию, потому что на рынке сложно найти компанию, которая имела бы опыт их строительства. Обычно этим занимаются бригады, работающие в общей строительной отрасли. Во избежание дефектов, которые могут возникнуть, нужно выбирать компанию, специализирующуюся именно на строительстве деревянных домов.
Бывает, что в канадских домах плохая акустика, а сами они «шумят» и скрипят. Следует убедиться, что будет использована соответствующая звукоизоляция, которая может устранить эту проблему. Более того, если есть какие-то недоработки конструкции, исправить их в будущем сложно, в отличие от аналогичных ситуаций с конструкциями из кирпича.

Преимущества канадских домов

Деревянные конструкции очень хрупкие. Однако современные технологии обработки древесины обеспечивают отличное качество применяемых материалов и долгий срок эксплуатации. Кроме того, они защищены противогрибковыми и противопожарными средствами, чтобы сделать их максимально безопасными.
Канадские дома также очень энергоэффективны. Обычно они имеют отличную изоляцию, что позволяет снизить счета за отопление. Сами деревянные дома строить дешево. Хотя у нас они не очень популярны, стоимость материалов намного ниже, чем в доме из кирпича.
Что интересно и важно, канадский дом можно построить за три месяца — и это «под ключ»! Если в кирпичном доме только на высыхание штукатурки может уйти до полугода, то в деревянном такой проблемы нет. Помимо фундамента, постройка такого дома возможна в любое время года.
Деревянный дом — это вложение на долгие годы, такое же прочное и безопасное, как и кирпичный. Если вы найдете подходящую бригаду и не будете экономить на материалах, можете быть уверены, что получите не только оригинальный, но и качественный результат.

Возведение загородного дома

Сейчас нередко многие люди ищут варианты и способы, как осуществить строительство загородного дома, чтобы переселиться со временем в него, и жить на постоянной основе. Благодаря развитию разных технологий и появлению ряда перспективных стройматериалов – общие темпы и качество возведения загородных усадеб, коттеджей – стали выше. Благодаря обилию вариантов – теперь подобрать для себя недорогой и практичный проект стало намного проще. Уже многие предпочитают жить за городом, чтобы насладиться отдыхом, забыть о чрезмерной суете, проблемах и набрать здоровья в экологически чистом месте.

Для того чтобы общие результаты строительства были высокими нужно не только выбрать подходящее место для возведения дома, подобрать индивидуальный проект, согласовать документы в соответствующих органах, выбрать строй материалы, найти опытных строителей, а и четко контролировать все его этапы. Действительно на всех этапах возведения современного загородного дома нужен серьезный и системный контроль, который позволит добиться отличного качества и предельной надежности возведенного особняка, коттеджа.

Качество стройматериалов

Важно знать, что особенное внимание стоит уделить и выбору необходимых стройматериалов, таких как, например — плиты перекрытия, цемент, песок и т.д. От их общего качества достаточно серьезно зависит конечный результат и общий срок службы дома. Кроме этого нужно позаботиться и о том, чтобы все необходимые работы исполняли исключительно профессионалы, которые обладают солидным практическим опытом и успели себя отлично зарекомендовать.

Этапы возведения современного дома

Условно, возведение почти любого современного дома можно разделить на такие этапы как – подготовка (инженерные изыскания, создание проекты, расчеты, согласование, закупка материалов, подбор бригады строителей и т.д.), начало (расчистка участка, создание фундамента, подвод инженерных коммуникаций и др.), основные работы (возведение стен, крыши, подключение коммуникаций и многое другое), финиш (отделка дома, убор мусора и иное). Все подобные этапы имеют ряд своих тонкостей и нюансов, о которых стоит узнать заранее. В случае необходимости не лишним будет нанять независимого эксперта, который будет осуществлять тотальный контроль за ходом строительства.

Стоит ли пытаться построить дом?

Безусловно, любой человек, особенно семейный, мечтает о собственном жилье. Многие квартире предпочитают частный дом, что вполне оправдано многочисленными плюсами проживания в абсолютно отдельном жилище. Дом можно построить двумя способами: прибегнув к помощи профессионалов из строительных фирм или самостоятельно. Первый способ, конечно же, самый простой, но всё же многие предпочитают взять инициативу по возведению своего дома в собственные руки.

Перед тем, как начать этот процесс, необходимо приобрести землю. Но если вы всё ещё сомневаетесь, стоит ли пытаться построить дом самому, ознакомьтесь с преимуществами самостоятельного строительства.

1) Качество строительства на все 100% будет зависеть от вас, а это значит, что, скорее всего, оно будет на высоте. Ведь если вы возводите дом для себя, гарантирован абсолютный комфорт и соблюдение всех правил.

2) Контроль работы будет осуществляться непосредственно вами. Конечно, для заливки фундамента, возведения стен и других сложных операций можно нанять бригаду рабочих, но в любом случае последнее слово останется за хозяином. Строительство под ключ исключает участие будущего владельца в контролирующих процессах.

3) Сроки строительства определяет только хозяин, не нужно бесконечно ждать недобросовестных рабочих. При самостоятельном сооружении жилища можно быть уверенным в рациональном планировании рабочего дня и расходе времени.

4) Экономия – самое очевидное и важное преимущество. Самостоятельная закупка стройматериалов сберегает до 50% средств, по сравнению с услугами строительной компании.

5) Опыт, приобретаемый в процессе строительства, бесспорно, пригодится в дальнейшем будущем.

6) Дом, построенный по собственному проекту, обещает быть идеальным для своего владельца.

Однако есть место и для недостатков самостоятельного строительства. К ним относятся недостаток опыта и времени, риск совершить ошибку, невысокая скорость строительства. Но если вы твёрдо решили сэкономить и серьёзно взяться за работу и изучение процесса, то это лучшее решение.

Где жить

Многие люди, выбирая дом, ориентируются не на красивый вид из окна или приятную улицу, а на практические элементы своего выбора такие, как стоимость, этаж, близость и месту работы или школе для детей или просто на наличие остановок и магазинов. На самом деле психологи говорят о том, что на проживание влияет не только качество жилья, но и район проживания, точнее, его комфортность и уют. Поэтому, выбирая недвижимость, стоит обратить внимание не только на цену жилья, и все практичные элементы, но и насколько комфортно вам находиться на той или иной улице, в близи некоторых домов.

Даже маклеры делят жилья на ликвидное и неликвидное. Первое считается более престижным и продаваемым из-за выгодного района, близости остановок и магазинов в домах или просто к доступным маршрутом. Ликвидными считаются дома, расположенные в центре города, в элитном жилье и в хорошем районе, около крупных магазинов и парков. Неликвидными считаются дома с труднодоспутными маршрутами, расположенными в опасных или неблагополучных районах, в которые трудно добираться на собственном автомобиле.

Психологический комфорт при выборе жилья тоже играет большую роль в выборе правильного жилья. Доказано, что различные психические заболевания, рост суицидов, наркомании и алкоголизма часто наблюдается в определённых районах. Очень часто алкоголики живут в высоких многоэтажных домах старого образца, и там же часто происходят различные происшествия криминального характера. Оказывается, наличие так называемых «домов-коробок» подавляюще действует на психику, особенно, заброшенных и неухоженных. Отрицательно влияет и излишняя близость домов, которые не дают не только красивого вида на город, но и создаёт подсознательное чувство дискомфорта из-за постоянного нарушения зоны комфорта человека. Если он будет постоянно проживать в таком доме, со временем может повлиять на его психику отрицательно и вплоть до нервного истощения.

Немалую роль играет и комфорт улицы, в которой вы собираетесь купить дом. Если она вам нравиться и приятна, значит, это то, что нужно. При этом эстетический вид значение не имеет. Одни любят широкое пространство, другие – узкие улицы. Поэтому вид из окна и комфорт в месте проживания – вовсе не каприз, а подсказка психики, которая подскажет вам, где душе будет комфортно.

Квартирный вопрос: дёшево – это всегда хорошо

Из всех бытовых вопросов, занимающих наши мысли, вопрос покупки собственного жилья – самый фундаментальный. Каждому хочется иметь уютный уголок, где он смог бы расслабиться после тяжёлого трудового дня. Собственная квартира для человека – не баловство, а необходимость. Частное пространство обеспечивает хорошее психологическое состояние на долгие годы. Конечно, среднестатистические размеры доходов вынуждают людей искать не ту квартиру, которую хотелось бы, а ту, что подешевле. Однако, такой подход не всегда гарантирует последующее проживание без новых финансовых проблем.

Как найти квартиру дешевле?

В формировании стоимости жилья участвует много факторов: район, состояние квартиры, время покупки, участие или отсутствие помощи риэлторов.

Факторы, влияющие на цену

— Сезон, в который совершается покупка. Обычно стоимость квартир резко возрастает в тёплое время года – весной и летом, а зимой, наоборот, падает. Так что грамотным подходом к приобретению было бы осуществление сделки в зимний период.

— Расположение квартиры. Недвижимость, расположенная ближе к центру города всегда обойдется дороже. Если вы решили экономить, лучше выбирать жилье в спальных районах, где оно на 25-30% дешевле. Однако, при выборе будущего места жительства нужно учитывать особенности места: наличие хорошей транспортной развязки, безопасный контингент людей.

— Стадия постройки дома. Квартиры, которые продаются в еще недостроенных домах зачастую гораздо меньше стоят, чем уже введенные в эксплуатацию. Но в такой сделке всегда присутствует доля риска: нет никакой гарантии, что процесс не заморозят и ваши деньги не будут потрачены напрасно.

— Рынок жилья. На старенькие квартиры, которым требуется ремонт, цена обычно на 30% ниже. Однако, работая с вторичным рынком жилья, после приобретения вы можете вложить в обустройство ту самую сумму, которую сэкономили при покупке.

— Посредники. Оформление сделки без риэлторов обойдется вам значительно дешевле, чем с ними, но нужно точно понимать, что вы ищете.

Покупка квартиры – это многоуровневый процесс, который требует вашего детального внимания. Так что не стоит спешить и оформлять приобретение первого жилья, которое удовлетворяет ваши запросы только по стоимости.