Экономная аренда: кому доверить техническую эксплуатацию

Не важно, являетесь вы владельцем загородного особняка или малогабаритной городской квартиры, проведение ремонтных работ требует грамотного и правильного подхода. Любой ремонт начинается с потолка — это аксиома.

Но только в том случае, если вы не собираетесь в процессе проведения ремонта устанавливать натяжной потолок. В этом случае, его монтаж требуется проводить уже в самую последнюю очередь.

Натяжные потолки уже давно стали популярны среди собственников жилой и коммерческой недвижимости, благодаря своим уникальным свойствам, качественным и эксплуатационным характеристикам. Установка натяжного потолка позволяет отказать от проведения работ, по устранению небольших дефектов, трещин, потерявшей свой цвет краски. Полотно натяжного потолка скроет все эти дефекты и недостатки.

В настоящее время продажа и установка потолка выполняется многими производственными компаниями, которые смогут предложить вам самые различные виды своей продукций из разных материалов. В качестве материала для изготовления полотна натяжного полотна применяют либо пленку ПВХ, либо ткань.

Если полотно может быть изготовлено из ткани или пленки ПВХ, то для изготовления профиля или багета, с помощью которого производится установка натяжного потолка, могут быть изготовлены из пластика или алюминия.

Еще совсем недавно пленка для изготовления натяжных потолков поставлялась производителями шириной три метра, поэтому если длина или ширина потолочного основания превышала этот параметр, то приходилось пленки сваривать или спаивать. Такие потолки получили название — шовный.

Сегодня стала производиться пленка шириной пять метров, и этого вполне хватает, чтобы оформить потолок практически любого жилого помещения. Бесшовные потолки было принято изготавливать из ткани, но такое полотно не рекомендовалось использовать в помещениях с повышенной влажностью.

Современные технологии позволяют нанести на поверхность натяжного полотна любое красочное изображение, и очень большой популярностью пользуется натяжной потолок «звездное небо». Натяжка полотна на установленный багет осуществляется посредством тепловой пушки, при температуре 60 градусов Цельсия. После этого, полотно натяжного потолка начинает постепенно остывать, натягивать и в конечном итоге получается идеально ровная гладкая поверхность.

Преимущества и особенности установки натяжных потолков

Не важно, являетесь вы владельцем загородного особняка или малогабаритной городской квартиры, проведение ремонтных работ требует грамотного и правильного подхода. Любой ремонт начинается с потолка — это аксиома.

Но только в том случае, если вы не собираетесь в процессе проведения ремонта устанавливать натяжной потолок. В этом случае, его монтаж требуется проводить уже в самую последнюю очередь.

Натяжные потолки уже давно стали популярны среди собственников жилой и коммерческой недвижимости, благодаря своим уникальным свойствам, качественным и эксплуатационным характеристикам. Установка натяжного потолка позволяет отказать от проведения работ, по устранению небольших дефектов, трещин, потерявшей свой цвет краски. Полотно натяжного потолка скроет все эти дефекты и недостатки.

В настоящее время продажа и установка потолка выполняется многими производственными компаниями, которые смогут предложить вам самые различные виды своей продукций из разных материалов. В качестве материала для изготовления полотна натяжного полотна применяют либо пленку ПВХ, либо ткань.

Если полотно может быть изготовлено из ткани или пленки ПВХ, то для изготовления профиля или багета, с помощью которого производится установка натяжного потолка, могут быть изготовлены из пластика или алюминия.

Еще совсем недавно пленка для изготовления натяжных потолков поставлялась производителями шириной три метра, поэтому если длина или ширина потолочного основания превышала этот параметр, то приходилось пленки сваривать или спаивать. Такие потолки получили название — шовный.

Сегодня стала производиться пленка шириной пять метров, и этого вполне хватает, чтобы оформить потолок практически любого жилого помещения. Бесшовные потолки было принято изготавливать из ткани, но такое полотно не рекомендовалось использовать в помещениях с повышенной влажностью.

Современные технологии позволяют нанести на поверхность натяжного полотна любое красочное изображение, и очень большой популярностью пользуется натяжной потолок «звездное небо». Натяжка полотна на установленный багет осуществляется посредством тепловой пушки, при температуре 60 градусов Цельсия. После этого, полотно натяжного потолка начинает постепенно остывать, натягивать и в конечном итоге получается идеально ровная гладкая поверхность.

Как пристроить веранду к дому

Перед началом строительства веранды нужно решить, как она будет использоваться. Если конструкцию утеплить, в ней можно разбить зимний сад. Летом неутепленная веранда служит местом отдыха, а зимой может использоваться как кладовка. Также веранда является дополнительной теплоизоляцией для дома.

При проектировании веранды нужно определиться с габаритами постройки. Необходимо учитывать особенности грунта и уклон, если он есть. Материал для возведения веранды должен сочетаться с внешним видом здания, чтобы после завершения строительства сооружение смотрелось гармонично.

Чаще всего для создания подобных построек используют древесину. Она имеет малый вес, поэтому с постройкой веранды сможет справиться даже один человек. К негативным качествам такой конструкции относится ее пожароопасность. Чтобы обустроить мангал на веранде, необходимо обеспечить безопасность, но лучше источник огня перенести подальше от деревянной конструкции. Также древесина нуждается в дополнительной обработке и регулярном уходе.

Для сооружения веранды можно использовать кирпич. В такой постройке прохладно летом, она не требует ухода и отличается долговечностью. Утепленная конструкция снизит потери тепла в зимнее время. Необходимо отметить, что сооружение из кирпича имеет большой вес, поэтому требует обустройства фундамента.

Чаще всего для веранды закладывают столбчатый или ленточный фундамент. При выборе основания учитывается материал постройки, материал фундамента дома и характер почв. Ленточный фундамент укладывают на подушку из песка или гравия. Для привязки фундамента к дому используются анкера и арматура. Если сооружение не прикрепить жестко к дому, оно может «гулять» относительно основного здания.

Деревянный пол следует постелить на лаги, выдержав расстояние 20-30 см от грунта. Между основанием и полом укладывается слой гидроизоляции. Если веранда будет открытой, между досками необходимо оставить щели для стока воды. Деревянные детали требуется обработать пропиткой, прогрунтовать и покрасить.

Подземная недвижимость тоже в цене

Интересно, но и под землёй человек не успокаивается. Он что-то роет, строит и постоянно ищет себе новое пространство, но ведь не для того, чтобы, наконец, успокоится, наоборот, солидные доходы, сулящие от аренды и продажи столичного подземелья дают мощный стимул для инвестиций.

Надо заметить, что чем ближе к центру Москвы, тем больше подземных сооружений, использующихся как объекты коммерческой недвижимости. Классический пример — Манежная площадь, «центрее» не бывает. Высокие арендные ставки в этом торговом центре отражают истинную картину дефицита жизненно важного пространства для людей занятых в сфере различных услуг или торговли. Ведь средняя арендная плата в подобных торговых центрах достигает 1500$ за квадратный метр в год.

Подземные переходы в Московском метрополитене вообще Клондайк для держателей коммерческих территорий. Там закуток площадью 3-4 квадратных метра стоит в месяц от 600$, а так называемые «стоячие» и «сидячие» бизнес — точки, никак не учтённые государственными органами, могут в целом сравнится с крупнейшими, обычными, наземными вещевыми рынками столицы.
Автомобильные стоянки под землёй — решение многих проблем! И здесь человек активен.

В несколько этажей, на площади, периметр которой, порой превышает квадратуру самого строения административного или жилого здания, комфортабельные условия, система безопасности автотранспорта, все эти современные удовольствия также стоят недешево.

Даже в планах у диггеров есть идея превратить подземное пространство в туристическую индустрию, масштабы которой поражают своим размахом.

Представьте себя на минуту в кафе, над Вами Кремль. Президент России проводит важное правительственное заседание. Сколько бы Вы заплатили за чашечку простого кофе, находясь в такой «непринуждённой» обстановке? Очевидно, что не дешево.

Особенности покупки недвижимости в Марокко

Сам по себе процесс оформления покупки недвижимости в Марокко имеет ряд особенностей и требует наличия следующих документов:
* правильное составление договора-купли продажи, по стандартному образцу;
* оформление сделки нотариусом;
* внесение новых данных о владельце в государственный реестр.
При составлении договора купли-продажи в Марокко учитываются следующие элементы:
* особенности каждого здания;
* приложение о разногласии по поводу здания (если такое имелось).
Покупка недвижимости на территории Марокко не требует дополнительного согласования, тем не менее, чтобы осуществить сделку, нужно открыть свой банковский счет в банке страны, после чего, вы сможете тратить средства на покупку или же другие прелести жизни. Инвесторы имеют возможность осуществлять любые сделки с перечисленными на счет средствами, и практически неограниченны в выборе недвижимости.
Налоги
Обратим ваше внимание на то, что в стране существуют очень строгие правила по поводу налогов. То есть, если вы будете осуществлять приобретение, то вам нужно будет заплатить 2. 5% от общей суммы в том случае, если вы приобретаете жилое помещение, и 5% на коммерческую недвижимость.
Также существует земельный налог, который предполагает выплату одного процента от сделки. Нотариальные расходы также немалые, в данном случае придется заплатить 2% от общей стоимости вашего приобретения.
Процедура приобретения
Вся процедура приобретения основана на проведении сделки через нотариуса, в данном случае, специалист создает отдельный счет, и проводит процесс покупки-продажи в качестве некоего гаранта. Принцип приобретения достаточно простой и безопасный. Тем не менее, всегда внимательно проверяйте все документы, чтобы исключить возможности мошеннических действий со стороны продавца. И никаких сделок без помощи нотариуса.

Зимние дома из бруса

Зима – наилучшее время для постройки брусовых домов. Специалисты указывают на несколько аргументов, подтверждающих данный тезис: «Качество «зимнего» дерева выше».

Деревья, которые были срублены зимой (декабрь-февраль), плотнее, нежели те, которые были заготовлены летом. Всё дело в том, что зимой в древесине все биопроцессы приостанавливаются, движение соков замедляется, вымораживается влага, закрываются поры. Зимой влажность воздуха ниже. В результате качество древесины значительно выше.

Минимальная усадка

Поскольку, как уже было сказано, соков в зимнем дереве меньше, дом, который из него построен, будет устойчивее, а усадка будет равномерной и быстрой. Как следствие, вероятность появления перекосов и трещин снижается. Поэтому брусовый коттедж зимой можно возвести значительно быстрее – владелец не будет тратить своё время в ожидании процессов естественной усадки.

Никакого грибка

Немаловажный плюс зимней древесины – ей не страшны разнообразные микроорганизмы, она не сгниёт в холод. Бактерии, грибки, плесень развиваются лишь в том случае, если древесина сырая и тёплая. Вероятность заражения «зимней древесины» равна нулю. Также контакту между землёй и древесиной препятствует снег, а микроорганизмы очень часто попадают на заготовленную древесину именно с земли. Словом, если вы строите брусовый дом из зимней древесины, то обрабатывать его средствами для защиты от грибков и гнили нужно будет только весной.

Полный порядок на территории

Если брусовый дом строится летом, то на участке может возникнуть творческий беспорядок. Перепачканные строительные материалы, глубокая грязь, слякоть. Бывает, что даже грузовики с брусом застревают на дачных дорогах. Разумеется, зимой это попросту невозможно – выпавший снег и промёрзший грунт упростят подвоз древесины, а также сам процесс строительства.

Большие скидки

Вполне объяснимо, что бум загородного брусового строительства выпадает на летние месяцы. В это время сложно отыскать нормальную бригаду, да и рабочие сами торопятся сделать сразу много заказов – это негативно сказывается на общем качестве выполняемых работ. В зимние месяцы подобных проблем нет – можно подобрать хорошего подрядчика, а само строительство будет выполнено со скидкой.

О преимуществах домов из клееного бруса

Мечтой многих современных семей является собственный уютный домик, желательно, за городской чертой, но все же в пределах досягаемости. Для кого-то эта мечта так и остается неосуществленной по самым разным причинам. Но гораздо больше таких семей, которые, рано и поздно, приступают к строительству дома, о котором мечтали.

Главными требованиями, предъявляемыми к своему будущему дому, большинство хозяев называют долговечность, эстетическую привлекательность и безопасность. Всем этим требованиям в полной мере соответствуют дома, возведенные из клееного бруса.

Клееный брус появился в нашей стране сравнительно недавно, а вот первое появление этого строительного материала случилось уже более тридцати лет назад. Финляндия стала страной, которая подарила всему миру технологию изготовления этих натуральных и экологически чистых домов.

Прежде чем получить свой окончательный вид, который вы увидите при сооружении вашего будущего дома, клееный брус подвергается длительной и тщательной обработке. Чаще всего, в качестве основы для такого бруса является древесина дерева хвойных пород. После тщательной просушки, дерево склеивается в единое полотно. Для этих целей используется тяжелый пресс, что позволяет значительно увеличить прочность этого строительного материала.

Все дома, которые возводятся из клееного бруса, отличаются долговечностью. Это даст вам и вашей семье уверенность в том, что ваше детище будет по достоинству оценено не только вашими детьми, но и подросшими внуками.

Дом из клееного бруса подарит вашей семье непередаваемую атмосферу, где будет царить уют и гармония. Здесь вы будете чувствовать себя комфортно и безопасно, несмотря на капризы погоды за окном. Ваш дом станет настоящим убежищем и предметом зависти для соседских глаз.

Потолок из гипсокартона

Недвижимое имущество на сегодняшний день считается наиболее безрисковой инвестицией. Это обеспечивает достаточный уровень стабильности на рынке жилья. Торгово-офисные и иные коммерческие помещения не настолько безопасны сейчас как жилищный фонд. Развитие вторичных рынков, основанных на стабильной динамике рынка жилой недвижимости, является лишним подтверждением тому, что в ближайшие десять лет удешевления активов тут не предвидится. Строительные и ремонтные работы, интерьерный дизайн, наружное утепление квартир, цены на эти услуги продолжают оставаться на уровне средне-потребительских. Из этого можно сделать вывод, что вкладывать личные накопления в недвижимость сегодня достаточно выгодно.

Привлекаем инвестиционные компании

Если вы не доверяется своим знаниям и интуиции, то, для того чтобы вложить частные сбережения с максимальной прибылью и минимальными угрозами, можно привлекать специализированные инвестиционные компании. Они становятся на определенный срок управляющими вашими финансами. Т.е. следуя договору, они определяют (или подсказывают) наиболее подходящие для инвестирования проекты и вместе с вами зарабатывают свой процент от вашей прибыли.

Минусом таких компаний является как раз размер оплаты их услуг. Плюсов достаточно много: большой инвестиционный пакет, профессиональные знания, постоянный мониторинг фондового рынка.

Именно в паре с такими предприятиями можно смело финансировать работу застройщиков и вкладывать средства в новостройки.

Инвестируем самостоятельно

Если вы не хотите терять вероятную часть дохода и готовы вкладывать самостоятельно, постарайтесь избегать финансирования именно строительство первичного жилья. Наиболее безопасным будет приобретение вторичной жилой недвижимости и предоставление ее в аренду. Такая схема принесет наибольшую выгоду и средства, затраченные на приобретения квартиры, могут быть окуплены в течение 10-15 лет полностью. Тогда как капитальная часть вложений останется неизменной.

Как правильно вкладывать личные накопления в недвижимость

Недвижимое имущество на сегодняшний день считается наиболее безрисковой инвестицией. Это обеспечивает достаточный уровень стабильности на рынке жилья. Торгово-офисные и иные коммерческие помещения не настолько безопасны сейчас как жилищный фонд. Развитие вторичных рынков, основанных на стабильной динамике рынка жилой недвижимости, является лишним подтверждением тому, что в ближайшие десять лет удешевления активов тут не предвидится. Строительные и ремонтные работы, интерьерный дизайн, наружное утепление квартир, цены на эти услуги продолжают оставаться на уровне средне-потребительских. Из этого можно сделать вывод, что вкладывать личные накопления в недвижимость сегодня достаточно выгодно.

Привлекаем инвестиционные компании

Если вы не доверяется своим знаниям и интуиции, то, для того чтобы вложить частные сбережения с максимальной прибылью и минимальными угрозами, можно привлекать специализированные инвестиционные компании. Они становятся на определенный срок управляющими вашими финансами. Т.е. следуя договору, они определяют (или подсказывают) наиболее подходящие для инвестирования проекты и вместе с вами зарабатывают свой процент от вашей прибыли.

Минусом таких компаний является как раз размер оплаты их услуг. Плюсов достаточно много: большой инвестиционный пакет, профессиональные знания, постоянный мониторинг фондового рынка.

Именно в паре с такими предприятиями можно смело финансировать работу застройщиков и вкладывать средства в новостройки.

Инвестируем самостоятельно

Если вы не хотите терять вероятную часть дохода и готовы вкладывать самостоятельно, постарайтесь избегать финансирования именно строительство первичного жилья. Наиболее безопасным будет приобретение вторичной жилой недвижимости и предоставление ее в аренду. Такая схема принесет наибольшую выгоду и средства, затраченные на приобретения квартиры, могут быть окуплены в течение 10-15 лет полностью. Тогда как капитальная часть вложений останется неизменной.

Ворота для дома: выбор за вами

Дом построен, все строительные работы завершены, услуги строителей оплачены — самое время задуматься о воротах. Какие они должны быть? Большие и массивные или попроще. Возможно, вы захотите установить автоматическую систему управления или открывать их вручную. Ведь ворота — это первое, что замечают прохожие, поэтому к выбору их стоит отнестись очень ответственно.

Итак, какие же ворота бывают, чем они отличаются друг от друга.

— Деревянные ворота сегодня редко можно встретить, особенно в городской местности. Они не столь прочны и долговечны, как металлические ворота, но также заслуживают внимания. Есть такая категория людей, которым нравятся деревянные ворота, но только в том случае, если они сделаны настоящим мастером своего дела.

— Ворота из профнастила — это экономный вариант, которому отдает предпочтение большинство людей. Конечная цена будет зависеть от сложности заказа и дополнительных аксессуаров в виде ковки. В каждой области есть множество компаний, предлагающих самые разные типы ворот на заказ.

— Кованые металлические ворота стоят дорого, служат долго, но и выглядят очень красиво. Такие ворота станут украшением каждого дома. Как правило, такие ворота уникальны, ведь подобный заказ выполняется, учитывая все пожелания клиента. Это — идеальный выбор, если позволяют средства.

Степень «прозрачности»

Вам больше нравятся полностью закрытые ворота, частично открытые или такие, которые будут полностью просматриваться? В этом случае, выбор за хозяином. Если вам не нравится, когда в ваш двор заглядывает каждый встречный, то заказывайте глухие варианты, если это вам не мешает, тогда открытые.

Автоматика

Сегодня автоматические ворота пользуются огромной популярностью. Этому есть весомые причины: удобно и выглядит очень эффектно. Да, заплатить за дополнительные устройства придется, но это стоит того. Особенно, если речь идет о тяжелых кованых воротах из металла, которые вручную открыть не так уж и легко.