Договор аренды жилья – образец и тонкости

0
1

Каждому проживающему не в сельской глубинке человеку хотя бы раз приходится заключать договор аренды жилья – образец его легко найти в интернете, а вот о сопровождающих это дело тонкостях мы поговорим ниже. Сразу стоит отметить, что указанный договор дает право только на использование жилья по прямому назначению на указанный в нем срок и не перепоручает никаких имущественных прав.

В том случае, если агентство недвижимости выступит посредником при оформлении договора аренды жилья, образец у нее будет свой. Хоть при этом и будет использоваться типовой договор аренды жилья, образец у разных агентств, скорее всего, окажется свой, но эти различия крайне редко имеют какие-либо существенные последствия. Серьезные агентства недвижимости в своей работе стараются не допускать серьезных юридических промашек – это сказывается на деловой репутации не лучшим образом и в условиях жесткой конкуренции в этом сегменте рынка представляет собой верную дорогу к разорению.

Несмотря на важность договора аренды жилья образец не является императивом, равно как и нотариальное заверение в случае, если обе стороны сделки являются физическими лицами. Для обретения юридической власти документу достаточно, чтобы в нем были изложены все подробности недвижимости и порядка оплаты за нее, а так же имелись подлинные подписи обеих сторон. Если аренда планируется у юридического лица, то тут нотариус обязателен, впрочем, достаточно развитая фирма, скорее всего, предоставит своего юриста.

Тот, кто сдает недвижимость в аренду, должен позаботиться, чтобы квартира не являлась объектом претензии и со своей стороны максимально исключить возможные возникновения претензий. То есть квартира должна не быть в залоге, под арестом или являться объектом долга.

Все возможные нюансы лучше прояснить заранее и вписать их в договор отдельным пунктом – тем самым можно как следует уменьшить размер потенциальной головной боли как нанимателя, так и сдающего жилье.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Нажмите enter и отправьте комментарий
Пожалуйста имя введите