Домой Интересное Доверительное управление недвижимостью – что это такое?

Доверительное управление недвижимостью – что это такое?

0
1

Сегодня собственники жилья часто сталкиваются с таким понятием, как доверительное управление недвижимостью. Оно актуально для тех владельцев жилья, которые рассматривают его как объект инвестирования и источник получения прибыли. Когда собственник передает его в доверительное управление, то он может получать от него доход практически без каких-либо затрат времени и сил.

На практике это означает, что часть своих прав по распоряжению недвижимым имуществом владелец жилья (или объекта коммерческой недвижимости) передает третьему лицу — доверительному управляющему, с которым работает исключительно на основе письменного соглашения. Арендаторы жилой или коммерческой недвижимости вносят ежемесячно арендную плату, и собственник получает часть этого дохода. Но какой-то процент от него он перечисляет доверительному управляющему, который берет на себя все формальности — это и поиск арендаторов, и контроль за состоянием данного объекта недвижимости, и проверка того, насколько арендаторы выполняют свои обязательства по заключенным договорам. Доверительный управляющий непременно ведет документацию, которую обязан с определенной периодичностью показывать владельцу такой недвижимости.

Физические лица нечасто заключают договор доверительного управления, поскольку в большинстве случаев они располагают только одной квартирой, купленной ради ее инвестиционной привлекательности, которую сдают в аренду и могут сами все проконтролировать. Однако это не относится к тем, кто планирует вести жизнь рантье и приобретает сразу несколько объектов. Из-за того, что они не могут уделить достаточно времени всем этим объектам, поступления средство от них может в значительной степени снижаться. Кроме того, такой вариант как доверительное управление недвижимостью может заинтересовать физическое лицо в тех случаях, когда человек много времени проводит в разъездах и не может сам решать все вопросы. Классический вариант — владелец жилья на несколько лет уезжает за рубеж, чтобы работать по контракту, а квартиру передает в доверительное управление и получает доход. При этом доверительный управляющий следит за тем, чтобы арендаторы вовремя вносили не только квартплату, но и коммунальные платежи.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Нажмите enter и отправьте комментарий
Пожалуйста имя введите