Недвижимость в Болгарии: особенности покупки

0
1

Недвижимость в Болгарии – это выгодные инвестиции. С одной стороны, недвижимость в этой стране стоит дешевле, чем, скажем, в Италии или Испании, хотя они также считаются курортными странами. При этом наличие собственного жилья в этой стране дает вам возможность полноценного летнего отдыха.

А при желании вы можете ее сдать на тот период, когда не планируете здесь жить, и это даст дополнительный доход. С другой стороны, приобретение недвижимости иностранцами в Болгарии является не таким уж сложным делом. И это еще один аргумент в пользу покупки.

Как и во многих других европейских странах, в Болгарии заключают предварительный договор на приобретение недвижимости. При этом покупатель должен внести задаток, который обычно составляет 5-10% от рыночной стоимости объекта, если речь идет о вторичном рынке. На первичном рынке обычно действуют фиксированные тарифы – например, одна тысяча евро. Для перевода денег используется особый документ, который называется резервационным формуляром. В предварительном соглашении должны быть указаны все существенные условия – сумма сделки, сроки оплаты, описание объекта недвижимости, особенности передачи прав.

После этого всегда заключается основной договор купли-продажи. Разумеется, при осуществлении таких операций лучше проконсультироваться с юристом, он же может представлять ваши интересы. Хотя желательно лично присутствовать при заключении сделки и проверять все документы. От покупателя при этом требуется только загранпаспорт. Если же он сам присутствовать не будет, тогда нужно будет нотариально заверять доверенность, которая даст возможность юристу представлять интересы покупателя. Также при дистанционном подписании договора от покупателя могут потребовать документы, которые подтвердят легальное происхождение средств на оплату такой покупки.

В Болгарии договора купли-продажи обязательно заключаются у нотариуса, который должен проверить оформление всех документов. Только после того, как нотариус все проверит, а стороны подпишут договор, покупатель может выплачивать остаток стоимости недвижимости. После этого нотариус официально зарегистрирует сделку и начнет процесс внесения соответствующей информации в имущественный реестр. Обычно на все это уходит 3-4 рабочих дней, в зависимости от конкретной ситуации. Один

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Нажмите enter и отправьте комментарий
Пожалуйста имя введите